Đăng ký | Đăng nhập Đăng tin bất động sản miễn phí chuẩn SEO nhanh lên TOP Google Đăng tin FREE 100%
Hiển thị bộ lọc tìm kiếm

Bán Đất Nền Dự Án Quận Bình Tân

Trong những năm gần đây thị trường bán đất nền dự án quận Bình Tân trở thành tâm điểm mới,  luôn luôn là điểm nóng của thị trường bất động sản. Nơi đây đã hình thành nên những cụm dân cư mới nhộn nhịp, góp phần kéo dãn sự tập trung đông đúc từ khu vực nội thành sang các quận ngoại thành. Điều này tạo nên sức hút từ các người đầu tư đang tìm những cơ hội mới với giá thành cạnh tranh hơn.
Hiện có 2 tin đăng bất động sản
Sắp xếp theo:
1.    Vì sao hoạt động mua bán đất nền dự án quận Bình Tân thu hút khách gần đây?
Một điểm chung nhận thấy là các dự án đất nền quận Bình Tân thu hút hiện tại đều tọa lạc ở vị trí đắc địa dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm và các khu vực kinh tế trọng điểm. Bình Tân thừa hưởng nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông đối nội lẫn đối ngoại với các tỉnh ĐBSCL, như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TPHCM - Trung Lương, Bến xe Miền Tây... Trong tương lai gần, cùng với tuyến metro số 2 và 6 đi qua các quận, huyện khu vực phía Tây, Bình Tân sẽ hưởng lợi trực tiếp khi tuyến metro số 3a đi qua trục đường Kinh Dương Vương. 
Bên cạnh nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội trên địa bàn quận Bình Tân cũng được phát triển mạnh, nâng cao chất lượng sống của người dân với mạng lưới trường học, cơ sở y tế đạt chuẩn quốc gia, hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị... Tốc độ đô thị hóa của quận Bình Tân được đánh giá nhanh với quy mô dân số thuộc diện cao nhất TP. Nếu thời điểm tách quận năm 2003 dân số chỉ 312.000 người đến nay đã tăng trên 700.000 người. Theo thống kê, toàn quận Bình Tân có hàng trăm dự án nhà ở đã và đang triển khai, trong đó chủ yếu là dự án đất nền, nhà phố. Người dân dịch chuyển sang Bình Tân sinh sống, kinh doanh, làm việc trong các khu công nghiệp ngày một tăng do điều kiện đi lại được cải thiện, chi phí sinh hoạt hợp lý, mạng lưới trường học, cơ sở khám chữa bệnh, trung tâm giải trí - thương mại - dịch vụ... phát triển khá đa dạng, đáp ứng tốt nhu cầu.

2.    Thị trường giá bán đất nền dự án quận Bình Tân
 Trong báo cáo tiêu điểm quý III/2017 và triển vọng thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 20178 của CBRE vừa công bố mới đây cho biết cũng khẳng định đất nền TPHCM đang trong giai đoạn sốt nóng đỉnh điểm với giá chào bán đất nền dự án tại TP. HCM đã tăng khá mạnh.
Tại các khu vực tâm điểm như quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Tân, quận 12, huyện Bình Chánh… giá chào bán tăng trung bình 20%-40% so với năm trước. Một số chuyên gia khác cũng cho rằng cơn sốt đất nền tại TPHCM lần này chịu tác động bởi nhiều yếu tố trong đó chủ yếu là các nhà đầu tư, đầu cơ chạy theo hạ tầng TP. Hồ Chí Minh đang được triển khai rầm rộ; các dự án cầu đường, hạ tầng đều đang đẩy mạnh tiến độ thi công. Bên cạnh đó, động thái các chủ đầu tư lớn gom đất để phát triển những siêu dự án đang khiến cho một lượng lớn nhà đầu cơ chạy theo ôm đất khu vực xung quanh để ăn theo đã khiến giá đất nền các khu vực đó tăng chóng mặt.

3.    Lời khuyên khi mua bán đất nền dự án quận Bình Tân
Tìm hiểu cặn kẽ vai trò của chủ đầu tư
Bán đất nền dự án Quận 12 trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu giá đất nền dự án giảm nhiều so với khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án. Nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giảm giá mà lao vào, kẻo vào thì biết dự án này đang chết , không khả thi.

Không nên mua đất sổ chung
Không nên mua đất sổ chung vì nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì vô cùng phiền hà và gần như không giải quyết triệt để được: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy đinh, đôi khi có người chịu thỏa thuận, có người không, thậm chí mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí đất các nền đất ấy .

Mua bán đất nền dự án Quận 12 với giấy tờ rõ ràng
Mua bán đất nền dự án Quận 12 thực hiện theo đúng  quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn, để giao dịch được rõ ràng, khi bắt tay vào giao dịch, người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …

Hồ sơ pháp lý
Ngoài sự uy tín của chủ đầu tư thì bạn cũng nên quan tâm đến tính pháp lý của mảnh đất. Nên kiểm tra xem lô đất đó đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa? 

Tâm lý đám đông
Nguyên tắc cuối cùng các bạn nên lưu ý chính là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để đầu tư có hiệu quả, bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, nếu cần thiết thì nên nhờ các chuyên gia tư vấn để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người.
 

Dự Án Bất Động Sản 2017 nổi bật

Tiêu Điểm Tuần Qua

Right adv 1Right adv 2Quảng cáo

Top tìm kiếm nhà đất

Bán biệt thự quận 2 | Bán nhà riêng | Cho thuê biệt thự quận 3 | Bán nhà riêng quận 10 | Cho thuê văn phòng quận 1 | Cho thuê nhà nguyên căn | Cho thuê mặt bằng quận 3 | Bán nhà mặt tiền gò vấp | Cho thuê nhà nguyên căn quận Phú NhuậnBán Căn Hộ Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm | Bán căn hộ chung cư quận Hà Đông | Cho thuê biệt thự Quận 7 | Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức | Bán đất nền dự án thị xã Bến Cát | Cho thuê mặt bằng quận Cầu Giấy | Bán căn hộ chung cư Hà Nội