Đăng ký | Đăng nhập Đăng tin bất động sản miễn phí chuẩn SEO nhanh lên TOP Google Đăng tin FREE 100%
Hiển thị bộ lọc tìm kiếm

Bán Đất Nền Dự Án Thị xã Bến Cát

Theo báo cáo, thị trường bán đất nền dự án huyện Bến Cát Bình Dương từ giữa năm 2017 có dấu hiệu tăng ở mức giao động từ 10-30%. Thị trường bán đất nền dự án huyện Bến Cát đang tạo lên làn sóng mới trong tỉnh Bình Dương và trở thành tâm điểm nóng của thị trường mua bán đất nền dự án Bình Dương gần đây. Các chuyên gia ngành bất động sản dự đoán, trong vài năm tới thì thị trường bất động sản về mua bán đất nền dự án huyện Bến Cát sẽ sôi động hẳn lên do có những yếu tố sau:
Hiện có 15 tin đăng bất động sản
Sắp xếp theo:
1. Tổng quan mua bán đất nền dự án thị xã Bến Cát, Bình Dương
Bến cát là một thị xã của Tỉnh Bình Dương Việt Nam nằm trong khu vực địa điểm phía Nam. Trung tâm cách TP Thủ Dầu Một 20 km, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km. Nằm ở trung tâm của Bình Dương giáp với Huyện Bàu Bàng, phía Đông giáp Huyện Phú Giáo và Tân Uyên, phía Tây giáp Huyện Dầu Tiếng, phía Nam giáp Thủ Dầu Một
THị trường mua bán đất nền dự án thị xã Bến Cát đang nằm trong top dẫn đầu về số lượng giao dịch và tính thanh khoản cao. Thị xã Bến Cát đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển nhanh nhất của Bình Dương với khoảng 10 khu, cụm công nghiệp. Trong đó, có nhiều khu công nghiệp quy mô lên đến hàng trăm héc ta như Mỹ Phước 1,2,3, Rạch Bắp, Singapore Ascendas - Protrade, Mapletree… thu hút rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến mở nhà máy sản xuất
Thị xã Bến Cát hầu như không thiếu bất kỳ dịch vụ nào, từ giáo dục, y tế cho đến vui chơi, giải trí. Chẳng hạn như trung tâm triển lãm - hội nghị Bến Cát, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, trường Quốc tế Phù Đổng, Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một hay các trung tâm thương mại Điện Máy Xanh, Thiên Hòa, Điện quang Việt Hòa (Đài Loan)..

2.Tiềm năng phát triển của đất nền dự án thị xã Bến Cát, Bình Dương 
Từ đầu năm 2016 đến nay, giá đất nền dự án tại Bình Dương tăng đồng bộ, từ Dĩ An, Thuận An đến Bến Cát, Tân Uyên. Mức tăng trung bình từ 20-30%, nhất là ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý, nằm ở khu dân cư sầm uất hay gần các khu công nghiệp.
Điểm nóng nhất hiện nay phải kể đến đó là khu vực thị xã Bến Cát. Giá đất nền dự án thị xã Bến Cát nằm ở khu vực trung tâm, gần chợ hoặc khu công nghiệp, giao thông kết nối thuận lợi có mức giá tăng khá mạnh. Ví dụ như dự án khu đô thị Golden Center City giá đã tăng 40 – 50% chỉ trong vòng một năm.
Nguyên nhân khiến giá đất nền dự án thị xã Bến Cát tại Bình Dương tăng mạnh được cho là do nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở lại thị trường này sau thời gian “lướt sóng” ở Đồng Nai và TPHCM. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.
 
3. Kinh nghiệm mua bán đất nền dự án huyện Bến Cát, Bình Dương
Trong giai đoạn cơn sốt đất 2017 diễn biến khó lường, người mua nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản phòng tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch để đầu tư an toàn, lãi cao.
Thứ nhất: Mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.
Thứ hai: Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi "đồng không mông quạnh" dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá...
Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là mua đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn.
Thứ tư: Cần tiến hành định giá nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.
Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Cần tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.
Thứ sáu: Không đầu tư quá số tiền đang có. Không sử dụng đòn bẩy tài chính, tốt nhất chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi. Nếu thiếu hụt, chỉ vay trong ngưỡng an toàn (50% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.
Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Đất nền là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.
 
 

Dự Án Bất Động Sản 2017 nổi bật

Tiêu Điểm Tuần Qua

Right adv 1Right adv 2Quảng cáo

Top tìm kiếm nhà đất

Bán biệt thự quận 2 | Bán nhà riêng | Cho thuê biệt thự quận 3 | Bán nhà riêng quận 10 | Cho thuê văn phòng quận 1 | Cho thuê nhà nguyên căn | Cho thuê mặt bằng quận 3 | Bán nhà mặt tiền gò vấp | Cho thuê nhà nguyên căn quận Phú NhuậnBán Căn Hộ Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm | Bán căn hộ chung cư quận Hà Đông | Cho thuê biệt thự Quận 7 | Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức | Bán đất nền dự án thị xã Bến Cát | Cho thuê mặt bằng quận Cầu Giấy | Bán căn hộ chung cư Hà Nội