Đăng ký | Đăng nhập Đăng tin bất động sản miễn phí chuẩn SEO nhanh lên TOP Google Đăng tin FREE 100%
Hiển thị bộ lọc tìm kiếm

Cho Thuê Văn Phòng Quận Đống Đa

Cho thuê văn phòng quận Đống Đa là một trong số những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian gần đây. Cho thuê văn phòng quận Đống Đa luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa nên nhiều khi đi thuê thì các doanh nghiệp khó tìm được văn phòng phù hợp do có ít sự lựa chọn. Chính vì vậy việc nắm được những kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận Đống Đa sẽ mang lại cho quý khách nhiều lời ích to lớn.
Hiện có 0 tin đăng bất động sản
Sắp xếp theo:

1.    Tình hình thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa năm 2017
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội. Phía bắc giáp quận Ba Đình, phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm, phía đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Cầu Giấy. Quận gồm 21 phường: Văn Miếu, Quốc Tử Giám, Hàng Bột, Nam Đồng, Trung Liệt, Khâm Thiên, Phương Liên, Phương Mai, Khương Thượng, Ngã Tư Sở, Láng Thượng, Cát Linh, Văn Chương, Ô Chợ Dừa, Quang Trung, Thổ Quan, Trung Phụng, Kim Liên, Trung Tự, Thịnh Quang, Láng Hạ
Với vị trí, giao thông thuận lợi cùng tốc độ đô thị hóa phát triển: có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua các tuyến đường lớn: Lê Duẩn, Giải Phóng, Trường Chinh, Đường láng... Hệ thống giao thông hạ tầng phát triển: hầm đường bộ, hệ thống cầu vượt, nhà ga xe lửa... 
Đống Đa đã và đang quận tập trung nhiều doanh nghiệp bậc nhất của Thành phố Hà Nội. Hiện tại, rất nhiều dự án văn phòng hạng B, C tại khu vực đã được đầu tư và xây dựng: HITTC Building, Kinh Đô Building, Thăng Long Ford Building... tập trung chủ yếu ở các khu vực Giảng Võ, Láng Hạ, Tây Sơn... Ngoài ra, quận có một số dự án văn phòng vừa được khai trương: Icon4 Tower,  Anh Minh Building... Với nguồn cung văn phòng dồi dào, vị trí đẹp, giá cả cạnh tranh, cho thuê văn phòng quận Đống Đa đã và đang là điểm lựa chọn văn phòng hợp lý cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

2.    Giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa
Thống kê thị trường văn phòng Hà Nội trong quý III/2017, CBRE Việt Nam cho biết, giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa trung bình của văn phòng hạng A tại Hà Nội tăng 1% so với quý trước đó, trong khi giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa hạng B giảm 0,7%. Khu vực trung tâm và các quận Đống Đa, Ba Đình có giá chào thuê tăng lần lượt là 0,4% và 1,5% so với quý trước đó, trong khi khu vực phía Tây giảm 1%.
Nhiều khách thuê mới là các doanh nghiệp nước ngoài, chiếm phần lớn trong số khách thuê văn phòng trong quý. Bên cạnh đó, các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, điện tử, sản xuất, ngân hàng, tài chính, bảo hiểm đang có nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng lớn. Các ngành này cũng dẫn đầu về diện tích thuê văn phòng trong năm 2018
Giá thuê mà CBRE ghi nhận được tại một số dự án văn phòng hạng A ngoài khu vực trung tâm giữa năm 2017 đạt mức 22 USD/m2/tháng, so với mức giá cách đây 5 năm là 15 USD/m2/tháng. Trong khi đó, tại khu vực trung tâm Thành phố, giá chào thuê vẫn tiếp tục ổn định so với 5 năm trước, dao động trong khoảng 32 – 35 USD/m2/tháng. Tại các quận Đống Đa, Ba Đình, nhiều tòa nhà văn phòng có mức giá thuê khoảng 30 USD/m2/tháng (với hạng A) và 18 USD/m2/tháng (với hạng B).
Về lượng khách thuê, theo CBRE Việt Nam, trong quý III/2017, các tòa nhà hạng A và hạng B đều ghi nhận mức cải thiện đáng kể về tỷ lệ lấp đầy. Trong khi tỷ lệ lấp đầy của hạng A tăng 5,5% so với quý trước đó, đạt 87,8%, thì hạng B tăng 1,2%, đạt 89,1%. Mức cải thiện lớn nhất được ghi nhận tại khu vực Đống Đa, Ba Đình, với mức tăng 7,98% so với quý II/2017. Khu vực trung tâm và phía Tây cũng có tỷ lệ trống giảm lần lượt là 3,5% và 4,5% so với quý trước đó.

3.    Lưu ý chọn dịch vụ cho thuê văn phòng quận Đống Đa
Khi thuê văn phòng quận Đống Đa để kinh doanh, doanh nghiệp cần lưu ý xem xét kỹ những vấn đề sau để tránh phát sinh, rắc rối không đáng có như:
Nội thất như bàn ghế, máy điều hòa, máy in, máy phát điện dự phòng … có hiện đại, đảm bảo tiện nghi, nhu cầu của doanh nghiệp bạn hay không. Hệ thống cửa sổ cũng sẽ rất quan trọng để đảm bảo sao cho mùa hè thoáng mát, mùa đông ấm, thông thoáng, tránh xảy ra ẩm ướt khi vào mùa mưa.
Chỗ để xe cũng rất cần được lưu ý, với một số công ty có số đông nhân viên thì cần thuê văn phòng có diện tích để xe tương đối rộng rãi, vì hiện nay một số tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa cũng gặp một số khó khăn vì diện tích để xe của các tòa nhà thường có hạn và dễ bị chủ tòa nhà tăng phí, nên bạn cũng cần xem xét, thỏa thuận trước.
Cần thỏa thuận thật kĩ càng về các chi phí ẩn. Một số chi phí như phí dịch vụ vệ sinh, lễ tân hay bảo vệ, phí sửa chữa bảo hành văn phòng, chi phí điện, nước cần được xem xét thỏa thuận trước để tránh những phát sinh trong quá trình sử dụng. Hiện nay một số tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa sẽ miễn phí phần bảo hành, sửa chữa và dịch vụ bảo vệ, lễ tân thường tính cả vào trong giá thê.
Giá điện và nước thì nên thỏa thuận thật kĩ, để tránh trường hợp chủ cho thuê đòi tăng giá trong quá trình sử dụng. Do từng nhu cầu cần cho thuê văn phòng quận Đống Đa khác nhau mà doanh nghiệp nên thuê với thời hạn phù hợp thường ít nhất là 2 năm, ổn định thì ký 5 năm sau đó ưu tiên gia hạn. Và thuê dưới 2 năm thì giá thuê hay bị tăng lên..
Việc quan trọng nữa, là cần tìm hiểu xem chủ đầu tư là người như nào, có gây hiềm khích với xung quanh và về uy tín, chất lượng của chủ nhà khi thuê văn phòng quận Đống Đa

 

Dự Án Bất Động Sản 2017 nổi bật

Tiêu Điểm Tuần Qua

Right adv 1Right adv 2Quảng cáo

Top tìm kiếm nhà đất

Bán biệt thự quận 2 | Bán nhà riêng | Cho thuê biệt thự quận 3 | Bán nhà riêng quận 10 | Cho thuê văn phòng quận 1 | Cho thuê nhà nguyên căn | Cho thuê mặt bằng quận 3 | Bán nhà mặt tiền gò vấp | Cho thuê nhà nguyên căn quận Phú NhuậnBán Căn Hộ Chung Cư Quận Bắc Từ Liêm | Bán căn hộ chung cư quận Hà Đông | Cho thuê biệt thự Quận 7 | Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức | Bán đất nền dự án thị xã Bến Cát | Cho thuê mặt bằng quận Cầu Giấy | Bán căn hộ chung cư Hà Nội